June 23, 2025
Bereken jouw maximale leencapaciteit en maandlasten voor een hypotheek. Ontdek welke opties er voor jou zijn en plan je financiële toekomst. Lees meer!
Sta je op het punt een huis te kopen en wil je weten hoeveel je kunt lenen? Dan is hypotheek berekenen een onmisbare stap. Of je nu starter bent of toe bent aan een volgende woning: inzicht in je maximale hypotheekbedrag, maandlasten en rentetarief helpt je beter zoeken én voorkomt teleurstellingen. Als je een huis gaat kopen, moet je er rekening mee houden dat je naast de koopsom ook eigen geld nodig hebt voor bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en taxatiekosten.
In dit artikel leggen we je stap voor stap uit hoe je jouw maximale hypotheek berekent in 2025. We behandelen alle factoren die invloed hebben, zoals je inkomen, hypotheekrente, eigen geld en eventuele schulden. De huidige rentestanden spelen hierbij een belangrijke rol, omdat ze direct invloed hebben op je maximale hypotheek en maandlasten. Ook leggen we het verschil uit tussen verschillende hypotheekvormen en krijg je praktische tips voor een goede voorbereiding.
Je bruto jaarinkomen is een van de belangrijkste factoren bij het bepalen van je maximale hypotheek. Dit bedrag vormt de basis voor de hypotheekverstrekker om in te schatten wat je maandelijks kunt betalen aan rente en aflossing.
Hoe hoger je bruto inkomen, hoe meer je kunt lenen. Het gaat hierbij om het totale inkomen vóór belastingen, inclusief vakantiegeld en eventuele vaste toeslagen. Je inkomen kan bestaan uit loon, uitkering of pensioen. Heb je een partner met inkomen? Dan kun je dat vaak deels of volledig meenemen in de berekening, wat je leencapaciteit vergroot.
Met onze handige hypotheek rekentool bereken je binnen een paar minuten wat je op basis van jouw bruto jaarinkomen maximaal kunt lenen. Zo weet je direct waar je aan toe bent bij het zoeken naar een woning.
Wil je weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen? Met onze hypotheek berekenen tool krijg je binnen enkele minuten een helder beeld van jouw maximale leenbedrag en de bijbehorende maandlasten. De tool voert een maximale hypotheek berekening uit, zodat je direct inzicht krijgt in wat je maximaal kunt lenen.
Vul je bruto jaarinkomen, eventuele schulden en vaste financiële verplichtingen in. De tool rekent met de ingevulde gegevens om een nauwkeurige uitkomst te geven die past bij jouw persoonlijke situatie.
Je kunt meteen kiezen tussen verschillende hypotheekvormen, zoals een lineaire hypotheek of een annuïteitenhypotheek. Dat geeft je de mogelijkheid om direct te zien wat dit betekent voor je maandlasten op korte én lange termijn.
Met deze berekening weet je precies waar je financieel aan toe bent voordat je een huis gaat bezichtigen of een bod uitbrengt.
De actuele hypotheekrente heeft grote invloed op de hoogte van je maandlasten én het bedrag dat je kunt lenen.
Een lagere rente betekent vaak dat je meer kunt lenen en dat je maandlasten lager uitvallen. Dat maakt een woning nét wat beter betaalbaar. Omgekeerd zorgt een hogere rente ervoor dat je minder leencapaciteit hebt en je netto meer betaalt.
Met onze tool kun je direct zien wat de invloed is van de actuele rentestanden op jouw hypotheekberekening. Vergelijk rentetarieven en kies bewust voor een rentevaste periode die bij jouw situatie past – of dat nu 10, 20 of 30 jaar is.
Zo weet je precies wat je kunt verwachten en voorkom je verrassingen in de toekomst.
Bij het afsluiten van een hypotheek kun je kiezen tussen verschillende hypotheekvormen. De meest gekozen varianten zijn de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek. Beide voldoen aan de voorwaarden voor hypotheekrenteaftrek, maar ze verschillen flink in opbouw en maandlasten. De manier waarop je de hypotheek aflost verschilt per hypotheekvorm.
Welke vorm voor jou het voordeligst is, hangt af van je inkomen, toekomstplannen en hoe lang je in de woning blijft wonen. Onze rekentool laat je het verschil direct zien.
Hoeveel hypotheek je kunt krijgen hangt af van meerdere factoren, zoals je bruto jaarinkomen, eventuele schulden, leningen en andere financiële verplichtingen. Ook het soort dienstverband en de looptijd van je contract kunnen een rol spelen. Als je aan de voorwaarden voldoet, kun je een hypotheek krijgen.
Met onze rekentool krijg je snel inzicht in:
Onze tool houdt rekening met verschillende situaties, zoals een vast of tijdelijk contract, zzp'er of loondienst. Ook als ondernemer kun je een hypotheek krijgen, mits je aan de eisen van de geldverstrekker voldoet.
Wil je een duurder huis kopen? Dan kun je overwegen een hypotheek met een hoger leenbedrag aan te vragen. Let wel: de loan-to-income en loan-to-value ratio’s worden meegewogen, dus je hebt mogelijk ook eigen geld nodig.
Vergeet bij je berekening niet om de bijkomende kosten mee te nemen, zoals:
Een goed hypotheekadvies voorkomt verrassingen. Gebruik daarom onze tool als eerste stap — en schakel daarna een hypotheekadviseur in voor een persoonlijk plan.
Benieuwd of je een hypotheek kunt krijgen? Met onze hypotheek berekenen tool ontdek je in een paar minuten of je in aanmerking komt voor een hypotheek, en hoeveel je maximaal kunt lenen.
Wat we meenemen in de berekening:
Ook als je een kleiner bedrag wilt lenen, is het slim om te kijken of een hypotheek met een lagere rente mogelijk is. Dit verlaagt je maandlasten en vergroot je kans op goedkeuring bij de bank.
Met onze rekentool krijg je direct inzicht in:
Wil je verder kijken dan de cijfers? Maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur om jouw situatie persoonlijk door te nemen.
Bij het afsluiten van een hypotheek draait het niet alleen om hoeveel je kunt lenen, maar vooral ook om wat je elke maand betaalt. Je maandelijkse kosten bestaan meestal uit:
Met onze hypotheek rekentool krijg je snel inzicht in je verwachte maandlasten. Zo voorkom je verrassingen achteraf.
Wil je besparen? Overweeg dan een hypotheek met:
Tip: Houd ook rekening met je andere vaste lasten, zoals boodschappen, verzekeringen en kinderopvang. Een hypotheek moet niet alleen haalbaar zijn op papier, maar ook in de praktijk goed voelen. Het is belangrijk dat je hypotheek betaalbaar blijft, ook op de lange termijn, zodat je financiële zekerheid houdt.
Bij het maximale hypotheek berekenen kijkt de bank niet alleen naar je inkomen, maar ook naar al je financiële verplichtingen. Denk hierbij aan maandelijkse lasten zoals huur, abonnementen, leningen en andere vaste uitgaven. Ook een studieschuld of een doorlopend krediet telt mee in de berekening van je maximale hypotheek. Zelfs kleinere leningen kunnen invloed hebben op het bedrag dat je maximaal kunt lenen.
Het is daarom verstandig om vooraf een compleet overzicht te maken van je financiële situatie. Verzamel informatie over je inkomen, openstaande schulden en lopende leningen. Zo krijg je een realistisch beeld van wat je kunt lenen en voorkom je verrassingen tijdens het hypotheekproces.
Met onze handige rekentool kun je eenvoudig je hypotheek berekenen. Vul je gegevens in en ontdek direct wat jouw maximale hypotheek is, rekening houdend met al je financiële verplichtingen. Zo weet je precies waar je aan toe bent voordat je een bod uitbrengt op je droomhuis.
Naast het bedrag dat je via een hypotheek kunt lenen, heb je ook eigen geld nodig om de bijkomende kosten van de aankoop te betalen. Denk hierbij aan kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten en advieskosten. Deze kosten kunnen oplopen tot enkele procenten van de koopsom van de woning.
Het is dus belangrijk om vooraf te berekenen hoeveel hypotheek je kunt krijgen én hoeveel eigen geld je nodig hebt om de aankoop rond te maken. Onze hypotheekadviseurs helpen je graag bij het in kaart brengen van deze kosten en het vinden van de beste hypotheekoplossing voor jouw situatie.
Wil je weten hoeveel eigen middelen je nodig hebt? Maak dan gebruik van onze rekentool of plan een gratis oriëntatiegesprek. Zo krijg je snel inzicht in je mogelijkheden en weet je precies waar je aan toe bent.
Ben je je aan het oriënteren op de woningmarkt? Of wil je weten hoeveel je kunt lenen met jouw inkomen? Dan is een gratis oriëntatiegesprek met een hypotheekadviseur een slimme eerste stap.
In zo’n gesprek bespreek je:
Gebruik vooraf onze hypotheek rekentool om alvast een indicatie te krijgen van je leencapaciteit en maandlasten. Zo kom je goed voorbereid aan tafel.
Een hypotheekadviseur kijkt verder dan alleen cijfers. Hij of zij helpt je keuzes te maken die passen bij jouw toekomstplannen, gezinssituatie en financiële doelen.
Klaar om advies op maat te ontvangen? Plan een gratis oriëntatiegesprek en ontdek welke hypotheek het beste bij je past.
Het kiezen van de juiste hypotheek is niet altijd eenvoudig. Onze ervaren hypotheekadviseurs staan voor je klaar om je te begeleiden bij het maken van de beste keuze. Zij kunnen je alles vertellen over de actuele hypotheekrente, de verschillen tussen een lineaire hypotheek en een annuïteitenhypotheek, en welke hypotheekvormen het beste passen bij jouw situatie.
Of je nu wilt weten wat je maximale hypotheek is, welke voorwaarden er gelden of welke rentevaste periode het meest gunstig is: onze adviseurs geven je persoonlijk advies op maat. Met hun kennis van de markt en de verschillende aanbieders zorgen zij ervoor dat jij een hypotheek met de beste voorwaarden krijgt.
Wil je meer weten? Neem contact op met een van onze hypotheekadviseurs en ontdek welke mogelijkheden er zijn voor jouw situatie. Zo maak je altijd een weloverwogen keuze.
Bij het kopen van een huis kun je niet alles financieren met een hypotheek. Eigen geld is nodig om bijkomende kosten te dekken, zoals:
Sinds 2024 mag je maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Dat betekent dat je eigen spaargeld nodig hebt voor kosten bovenop de koopsom. Hoe meer eigen geld je inbrengt, hoe lagere maandlasten je vaak hebt en hoe beter je leencapaciteit eruitziet bij de bank.
Gebruik onze hypotheek berekenen tool om te zien hoeveel eigen geld je nodig hebt én wat je maximaal kunt lenen. Heb je meer eigen geld beschikbaar? Dan kun je overwegen om een duurder huis te kopen of een lagere hypotheek af te sluiten.
Tip: Houd ook altijd wat spaargeld achter de hand voor onverwachte kosten na je verhuizing.
Het afsluiten van een hypotheek is een grote financiële beslissing. Toch worden er nog vaak dezelfde fouten gemaakt. Hier zijn de belangrijkste valkuilen — en hoe je ze voorkomt:
Veel mensen kiezen automatisch voor hun huisbank, zonder te kijken naar alternatieven. Dat kan je duizenden euro’s kosten. Vergelijk altijd rentetarieven, voorwaarden en looptijden.
Bij het kopen van een woning komen extra kosten kijken zoals:
Deze kunnen oplopen tot 6% van de koopsom. Zorg dat je voldoende eigen geld hebt.
Een rentevaste periode biedt stabiliteit in je maandlasten. In een periode van rentestijgingen kan een variabele rente je duur komen te staan. Kies bewust — en laat je adviseren over de juiste looptijd.
Een onafhankelijke adviseur helpt je niet alleen met een passende hypotheek, maar ook met het optimaliseren van je financiële situatie. Dit voorkomt fouten en bespaart je op lange termijn geld.
Voorkom stress en onverwachte kosten. Gebruik onze hypotheektool en boek gratis een oriëntatiegesprek met een expert.
Een hypotheek afsluiten doe je niet elke dag. Daarom is het belangrijk om goed voorbereid te zijn en slimme keuzes te maken. Let bij het kiezen van een hypotheek op de hypotheekrente, de looptijd en de hypotheekvorm die het beste bij jouw situatie past.
Vergeet ook de bijkomende kosten niet, zoals afsluitkosten, notariskosten en advieskosten. Deze kunnen een flinke impact hebben op het bedrag dat je uiteindelijk zelf moet inbrengen.
Onze hypotheekadviseurs helpen je graag bij het vergelijken van verschillende opties en het maken van een hypotheekberekening. Zo zie je in één oogopslag hoeveel hypotheek je kunt krijgen en wat je maandelijkse lasten zullen zijn.
Tip: Kijk niet alleen naar de laagste rente, maar let ook op de voorwaarden en flexibiliteit van de hypotheek. Zo voorkom je dat je later voor verrassingen komt te staan.
Als je een huis wilt kopen, heb je verschillende hypotheekopties om uit te kiezen. Elke optie heeft z’n eigen voordelen, afhankelijk van je inkomen, spaargeld en toekomstplannen. Soms kan het hebben van een betaalrekening bij de bank waar je de hypotheek afsluit, zoals bij Rabo of ABN AMRO, leiden tot korting op de hypotheekrente. Ook speelt de WOZ-waarde van de woning vaak een rol bij het bepalen van de maximale hypotheek die je kunt krijgen. Dit zijn de meest gekozen vormen:
Een lagere rente betekent lagere maandlasten. Let op: de laagste rente is niet altijd de beste keuze. Soms gelden er strengere voorwaarden of minder flexibiliteit.
Kies je voor een rentevaste periode van 10, 20 of 30 jaar? Dan weet je precies waar je aan toe bent. Dit geeft zekerheid in je maandelijkse kosten, vooral in onzekere rentetijden.
Heb je voldoende inkomen en wil je maximaal lenen? Dan kun je kiezen voor een hypotheek met een hoger leenbedrag. Houd wel rekening met je leencapaciteit en eventuele aflossingsverplichtingen.
Met NHG loop je minder risico én krijg je vaak een lagere rente. Dit is vooral interessant als je huis onder de kostengrens van € 435.000 blijft (2025). De garantie biedt bescherming bij betalingsproblemen door werkloosheid, scheiding of arbeidsongeschiktheid.
🔎 Tip: Gebruik onze gratis rekentool om te ontdekken welke hypotheekoptie het beste past bij jouw situatie.
Dat hangt af van je bruto jaarinkomen, je vaste lasten, eventuele schulden en de actuele rente. Ook het energielabel van de woning speelt tegenwoordig een rol. Met onze rekentool krijg je direct een indicatie van je maximale hypotheek.
De actuele hypotheekrente varieert per bank en hangt af van je rentevaste periode, risicoklasse en of je kiest voor NHG. Rentes schommelen dagelijks. Bekijk onze rentepagina of vraag een adviseur voor de meest actuele rente.
Naast de aankoopprijs van de woning betaal je ook kosten koper (k.k.), zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten en advieskosten. Deze kosten bedragen gemiddeld 4–6% van de woningwaarde.
Gebruik onze gratis hypotheek berekenen tool. Vul je inkomen, eventuele schulden en eigen geld in, en zie meteen hoeveel je kunt lenen en wat je maandlasten worden.
Wil je snel en overzichtelijk je hypotheekmogelijkheden in kaart brengen? Gebruik dan deze checklist als leidraad:
1. Bereken je inkomen en schulden
Verzamel je bruto jaarinkomen en dat van je eventuele partner. Trek hier je vaste lasten en openstaande schulden vanaf om je leencapaciteit in beeld te krijgen.
2. Vergelijk hypotheekopties
Kijk naar verschillende hypotheekvormen (annuïteiten, lineair) en rentevaste periodes. Overweeg ook NHG en let op de voorwaarden per aanbieder.
3. Bereken bijkomende kosten
Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, advieskosten, taxatie en kosten voor NHG. Neem ook eigen geld mee in je berekening.
4. Neem contact op met een hypotheekadviseur
Een adviseur helpt je om fouten te voorkomen, geeft persoonlijk advies en zorgt voor een hypotheek die écht past bij jouw financiële situatie.
Na het maken van een hypotheekberekening weet je precies hoeveel hypotheek je kunt krijgen, wat je maandelijkse lasten zijn en welke bijkomende kosten je kunt verwachten. Ook zie je direct wat de actuele hypotheekrente is en hoeveel eigen geld je nodig hebt om de aankoop van je droomhuis mogelijk te maken.
Onze hypotheekadviseurs staan klaar om je te helpen bij het interpreteren van deze resultaten. Zij kunnen je adviseren over de beste vervolgstappen, of je nu direct een hypotheekaanvraag wilt doen of eerst nog verder wilt vergelijken.
Met onze online omgeving kun je eenvoudig je hypotheek aanvragen en het hele proces volgen. Zo wordt het kopen van je droomhuis overzichtelijk en transparant – van berekening tot aanvraag.
Wil je zeker weten dat je de juiste keuze maakt? Neem dan contact op met een van onze adviseurs voor persoonlijk advies op maat. Zo zet je de stap naar jouw nieuwe woning met een gerust hart.
Heb je je maximale hypotheek berekend? Dan is dit wat je nu kunt doen om verder te gaan:
1. Plan een gesprek met een hypotheekadviseur
Bespreek je mogelijkheden, stel vragen over je situatie en krijg inzicht in wat bij jou past.
2. Vergelijk verschillende hypotheekopties
Kijk goed naar rentes, voorwaarden, looptijden en aflosvormen. Vergelijken loont — je bespaart er vaak duizenden euro’s mee.
3. Breng alle bijkomende kosten in kaart
Denk aan advieskosten, notariskosten, NHG, taxatie en meer. Zo voorkom je verrassingen bij het tekenen van het koopcontract.
4. Maak je keuze en rond je hypotheekaanvraag af
Als je alles helder hebt, is het tijd om je aanvraag in te dienen en je hypotheek definitief te regelen.
Een hypotheek afsluiten is een van de grootste financiële beslissingen die je maakt. Door je maximale hypotheek goed te berekenen, weet je precies waar je aan toe bent — en voorkom je verrassingen bij het kopen van een huis. Of je nu starter bent of wilt doorstromen naar je volgende woning, een duidelijk overzicht van je maandlasten, je eigen geld en je financieringsopties helpt je om met vertrouwen te beslissen.
Gebruik onze gratis rekentool als eerste stap, en schakel daarna een adviseur in voor persoonlijk advies. Zo zet je jouw droomhuis niet alleen op je wensenlijst, maar ook in je bereik.
Wil jij zeker weten hoeveel je maximaal kunt lenen voor een woning én wat je straks maandelijks betaalt? Gebruik dan onze Hypotheek & Maandlasten Tool en ontdek direct jouw maximale hypotheek én bijbehorende netto maandlasten.
Coen is oprichter van Belastingscan en fiscalist met een passie voor technologie. Hij helpt particulieren, ondernemers en DGA’s om helder inzicht te krijgen in hun fiscale situatie.
