June 19, 2025
Vind een betrouwbare notaris in Amsterdam voor al jouw juridische zaken. Krijg advies en ondersteuning die u nodig heeft. Lees meer in ons artikel.
Woon je in Amsterdam en moet je iets regelen bij de notaris? Denk aan een testament, levenstestament, samenlevingscontract of de aankoop van een woning met erfpacht? Een notaris is essentieel bij het huis kopen of andere transacties met onroerend goed. Dan is het handig om vooraf te weten wat je opties zijn, wat het kost en hoe je je goed voorbereidt — want dat bespaart je tijd én geld.
In deze gids ontdek je precies wat een betrouwbare notaris in Amsterdam voor je kan betekenen, welke documenten het vaakst worden opgesteld, en hoe je zelf al veel kunt voorbereiden via online tools. Zo kom je goed beslagen ten ijs en voorkom je dat je voor vervelende verrassingen komt te staan bij de ondertekening. Je kunt eenvoudig een offerte aanvragen voor notariële diensten, zodat je vooraf inzicht hebt in de kosten.
Een notaris is een juridisch specialist die officiële documenten opstelt die rechtsgeldig zijn en niet zomaar betwist kunnen worden. Naast het opstellen van deze documenten verleent de notaris een dienst die verder gaat dan alleen papierwerk: de notariële dienst omvat persoonlijk contact, uitgebreide service en begeleiding om aan de behoeften van cliënten te voldoen. Denk aan testamenten, levenstestamenten, samenlevingscontracten, oprichtingsakten voor een BV of stichting en eigendomsoverdrachten van woningen.
Zodra je iets wilt regelen dat langdurige of financiële gevolgen heeft, kom je vaak uit bij een notaris. Dat is niet alleen verplicht, maar ook verstandig — een notaris controleert jouw identiteit, wilsbekwaamheid en legt je wensen zorgvuldig vast volgens het Nederlandse recht.
In Amsterdam komen daar vaak nog specifieke situaties bij kijken, zoals de omgang met erfpacht, woningen in VvE-verband of samengestelde gezinnen met kinderen uit eerdere relaties.
Amsterdam heeft unieke juridische en fiscale situaties die vaker voorkomen dan elders in Nederland. Notarissen in Amsterdam zijn actief op het gebied van vastgoed, familierecht en ondernemingsrecht, waardoor zij klanten kunnen adviseren en begeleiden binnen deze rechtsgebieden. Daarom is het belangrijk om bij een notaris niet alleen te letten op algemene documenten zoals testamenten, maar juist ook op stadsspecifieke dossiers. Hieronder de aktes die in Amsterdam het vaakst voorkomen.
Gezien het hoge woningbezit en samengestelde gezinnen in de stad kiezen veel mensen voor een langstlevende testament. Daarmee voorkom je dat je partner het huis moet verkopen om kinderen uit te betalen of erfbelasting te voldoen. Dit testament bevat vaak clausules over het erfdeel, vruchtgebruik en een renteclausule.
In een stad met veel alleenstaanden en expats kiezen steeds meer mensen voor een levenstestament. Hiermee geef je een volmacht aan iemand die je vertrouwt — voor het geval je door ziekte, ongeval of ouderdom je zaken niet meer zelf kunt regelen. De notaris legt deze volmachten juridisch vast, zodat je naasten namens jou mogen handelen en je met een levenstestament je wensen vast kunt leggen voor de toekomst.
In Amsterdam wordt veel grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente. De erfpachtvoorwaarden verschillen per tijdvak of wijk, en bij verkoop of herfinanciering van de woning is een notariële akte vaak verplicht. Hierbij speelt de bank een belangrijke rol, bijvoorbeeld bij het verstrekken van een lening of het controleren van de tenaamstelling van rekeningen. De notaris werkt in deze situaties nauw samen met de bank. Denk aan:
Notarissen in Amsterdam kennen deze procedures en kunnen helpen met de juiste formuleringen en juridische toetsing.
Koop je een appartement in Amsterdam? Dan koop je meestal een appartementsrecht, dat onderdeel is van een groter pand. Dit gebeurt via het proces van splitsing, waarbij het pand juridisch wordt verdeeld in meerdere appartementsrechten. Om dit te verdelen in aparte woningen is ooit een splitsingsakte opgesteld. Bij wijzigingen (bijvoorbeeld uitbouw of samenvoeging) moet deze akte opnieuw bij de notaris worden aangepast.
Een goede notaris controleert ook:
Wil je met andere bewoners de VvE oprichten, statuten aanpassen, bouwen of verbouwen, of een gezamenlijke regeling treffen over kostenverdeling? Dan is daar een notariële akte voor nodig, zeker wanneer het gaat om bouwen of verbouwen binnen een VvE. Dit komt vaak voor bij kleinere panden in de Pijp, Oud-West en de Jordaan, waar zelfstandige studio’s of dubbele bewoning gebruik maken van één trappenhuis.
Als je samenwoont zónder te trouwen of een geregistreerd partnerschap, heb je een samenlevingscontract nodig om afspraken met elkaar vast te leggen over zaken als pensioen, hypotheek en belastingzaken. Zeker in Amsterdam, waar veel stellen bewust niet trouwen, is dit essentieel.
Bij de aankoop van een woning door particulieren (zeker bij erfpacht!) is de notaris onmisbaar. In Amsterdam zijn veel appartementen onderdeel van een VvE, wat extra checks en clausules vereist.
De kosten voor een notaris liggen in Amsterdam gemiddeld hoger dan in de rest van Nederland. Dat komt deels door de hogere kantoorkosten en salarissen in de stad, maar ook doordat dossiers hier vaak complexer zijn — denk aan erfpacht, splitsingsakten of samengestelde gezinnen.
Let op: de uiteindelijke prijsopgave is mede afhankelijk van de gegevens die je aanlevert. Volledige en correcte gegevens zijn essentieel voor een juiste en transparante offerte.
Notariële akte
Gemiddelde kosten in Amsterdam (2025)
Landelijk gemiddelde
Eenvoudig testament
€ 400 – € 600
€ 300 – € 500
Langstlevende testament (2 personen)
€ 750 – € 1.200
€ 600 – € 900
Levenstestament
€ 450 – € 700
€ 350 – € 600
Samenlevingscontract
€ 400 – € 650
€ 350 – € 500
Hypotheekakte
€ 350 – € 600
€ 300 – € 500
Splitsingsakte of wijziging VvE
€ 950 – € 1.750+
€ 700 – € 1.200
Let op: deze tarieven zijn richtlijnen. De uiteindelijke prijs hangt af van de notaris, de complexiteit van jouw situatie en of je gebruikmaakt van een voorbereidende online tool (wat flink kan schelen in kosten).
In Amsterdam lopen de tarieven behoorlijk uiteen. Bij sommige notarissen betaal je voor twee testamenten ruim € 1.400, terwijl anderen al vanaf € 750 rekenen. De inhoud is soms vrijwel identiek, maar de aanpak of locatie bepaalt het verschil. Daarom loont het om:
Steeds meer Amsterdammers kiezen ervoor om hun notariële akte eerst online voor te bereiden. Dat is niet alleen sneller en goedkoper, maar ook makkelijker te combineren met een druk leven. Zeker voor jonge stellen, expats of ondernemers in de stad biedt deze aanpak uitkomst.
Bij Belastingscan.nl kun je je testament, levenstestament of samenlevingscontract eenvoudig online voorbereiden. Op basis van jouw situatie geven we direct een concreet advies en kun je daarna snel terecht bij een aangesloten notaris in Amsterdam.
Een notaris in Amsterdam krijgt vaker dan elders te maken met complexe dossiers. Dat komt door de unieke stedelijke situatie: veel erfpachtconstructies, appartementensplitsingen, samengestelde gezinnen en een grote internationale populatie. Dit vraagt om maatwerk bij iedere akte.
In Amsterdam koop je vaak alleen het gebouw, niet de grond. Die blijft in handen van de gemeente, en daar betaal je erfpacht voor. Bij verkoop of financiering is het belangrijk om te weten of:
Ook appartementen in de stad zijn vaak onderdeel van een VvE. Een splitsingsakte regelt de verdeling van het gebouw, en moet bij aanpassingen (zoals samenvoegen of verbouwen) opnieuw worden vastgesteld. Een notaris speelt hierbij een centrale rol.
Veel stellen in Amsterdam wonen samen zonder getrouwd te zijn — vaak met kinderen uit een eerdere relatie. In zulke gevallen is een testament essentieel. Zonder juridische regeling:
Ook expats, ondernemers en alleenstaanden met een woning of spaargeld in Amsterdam hebben baat bij een goed opgesteld testament of levenstestament.
Een goede voorbereiding bespaart je niet alleen tijd bij de notaris, maar ook geld. Wie zijn wensen al vooraf helder heeft en documenten compleet aanlevert, betaalt vaak minder omdat het notariskantoor minder werk hoeft te doen.
Veel notarissen bieden de mogelijkheid om via een online intakeformulier of vragenlijst je situatie en wensen door te geven. Denk aan:
Als je vooraf al hebt nagedacht over je erfgenamen, executeur of voogdijwensen, kan de notaris sneller tot een sluitend advies komen.
Via Belastingscan.nl kun je zelf je voorbereiding starten met slimme tools voor:
Deze tools helpen je stap voor stap en vertalen jouw antwoorden in een concreet profiel voor de notaris. Dat bespaart gemiddeld 1 tot 2 uur aan notaristijd — en voorkomt kostbare fouten.
Het traject bij een notaris in Amsterdam verloopt in meerdere stappen. De exacte werkwijze verschilt per kantoor, maar de kern is overal gelijk. Dankzij digitalisering werken veel notarissen tegenwoordig deels online — handig als je een drukke agenda hebt of niet in de buurt woont.
Je start met een intake. Dat kan telefonisch, via een online formulier of op kantoor. De notaris brengt je situatie in kaart en bespreekt jouw wensen. Denk aan:
Heb je al een profiel ingevuld via Belastingscan.nl? Dan kan de notaris direct aan de slag met jouw antwoorden.
Op basis van jouw input stelt de notaris een conceptakte op. Die wordt meestal per e-mail toegestuurd. Vervolgens bespreek je de inhoud telefonisch of op kantoor. Eventuele wijzigingen worden direct verwerkt.
De wet schrijft voor dat je bepaalde aktes — zoals testamenten, levenstestamenten en hypotheekakten — persoonlijk bij de notaris ondertekent. Je identificeert jezelf met een geldig legitimatiebewijs, waarna de notaris de akte met je doorneemt en je handtekening plaatst. Vanaf dat moment is de akte rechtsgeldig.
Veel Amsterdamse notariskantoren combineren online gemak met persoonlijk advies. Dit hybride model is populair bij expats, ondernemers en jonge stellen. Je bereidt alles thuis voor, en ondertekent alleen nog op locatie — snel, efficiënt en met juridisch zekerheid.
Ga je voor het eerst naar de notaris in Amsterdam? Dan is het prettig om te weten wat je te wachten staat. Bij Sterel Notarissen ontvang je altijd deskundig advies, afgestemd op jouw persoonlijke situatie. Ons team van ervaren notarissen begeleidt je stap voor stap bij het opstellen van belangrijke documenten, zoals testamenten, samenlevingscontracten of akten voor je onderneming. Of je nu een huis wilt kopen, je vermogen wilt vastleggen of je familie goed wilt regelen: wij zorgen ervoor dat alles juridisch klopt en dat je wensen duidelijk worden vastgelegd.
Een goede notaris neemt de tijd om jouw situatie te begrijpen en denkt actief met je mee. Bij Sterel Notarissen kun je rekenen op persoonlijke aandacht en heldere uitleg, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Ons kantoor in Amsterdam is goed bereikbaar en ons team staat altijd klaar om je te ondersteunen bij het regelen van je zaken. Of het nu gaat om het opstellen van een testament, het kopen van een huis of het vastleggen van afspraken met je partner: wij helpen je graag verder, zodat je met een gerust gevoel de toekomst tegemoet gaat.
Als ondernemer in Amsterdam wil je zeker weten dat je zaken goed geregeld zijn. Bij Sterel Notarissen zijn we gespecialiseerd in ondernemingsrecht en bieden we ondernemers deskundige begeleiding bij het opstellen van alle benodigde notariële documenten. Of het nu gaat om het oprichten van een B.V., het aanpassen van statuten, het opstellen van een aandeelhoudersovereenkomst of het kiezen van de juiste rechtsvorm: ons team van notarissen heeft ruime ervaring in het adviseren en ondersteunen van ondernemers in uiteenlopende sectoren.
Wij denken met je mee over de beste structuur voor jouw onderneming en helpen je om verrassingen te voorkomen. Door onze kennis van het ondernemingsrecht in Amsterdam kunnen we je gericht adviseren over de mogelijkheden en risico’s, zodat je altijd een weloverwogen keuze maakt. Of je nu starter bent of al jaren onderneemt, wij zorgen ervoor dat jouw documenten juridisch waterdicht zijn en aansluiten bij jouw wensen en ambities. Samen werken we aan een solide basis voor jouw bedrijf.
Wil je een stichting of vereniging oprichten of bestaande statuten aanpassen? Bij Sterel Notarissen in Amsterdam bieden we professionele notariële ondersteuning aan stichtingen en verenigingen van elke omvang. Onze notarissen hebben veel ervaring met het opstellen van statuten en andere belangrijke documenten, en denken graag met je mee over de beste manier om jouw doelstellingen te realiseren.
Of je nu een maatschappelijke organisatie, sportvereniging of goed doel vertegenwoordigt: wij zorgen ervoor dat alles juridisch goed geregeld is en dat je voldoet aan de wettelijke eisen. We adviseren je over de structuur, de verdeling van bevoegdheden en de praktische uitvoering van je plannen. Heb je vragen of wil je weten wat wij voor jouw stichting of vereniging kunnen betekenen? Neem gerust contact met ons op voor een offerte of een vrijblijvend adviesgesprek. Wij zijn graag jouw partner in het regelen van jouw zaken in Amsterdam.
Een notaris stelt officiële, juridisch bindende aktes op — zoals een testament, samenlevingscontract, levenstestament, oprichtingsakte of hypotheekakte. In Amsterdam komt hier vaak extra expertise bij kijken, zoals bij erfpacht of appartementensplitsing.
Over het algemeen wel. De tarieven in Amsterdam liggen gemiddeld 10 tot 20% hoger dan in kleinere gemeenten. Dat komt door de hogere kostenstructuur én de complexere dossiers, zoals erfpacht, internationale relaties of samengestelde gezinnen.
Let op drie dingen: specialisatie (familierecht, ondernemingsrecht, vastgoed), transparantie over kosten, en of je (deels) online kunt werken. Bereid je je goed voor met een online tool? Dan kun je beter vergelijken en voorkom je onnodige kosten.
Een notaris is verplicht bij onder meer:
Steeds meer notarissen in Amsterdam werken hybride: je bereidt je online voor en ondertekent fysiek op kantoor. Zo bespaar je tijd én kosten. Via Belastingscan.nl kun je alvast je dossier samenstellen voor een testament, levenstestament of samenlevingscontract.
In Amsterdam liggen de notaristarieven wat hoger dan in de rest van Nederland — maar dat is logisch gezien de complexiteit van veel dossiers: erfpacht, appartementensplitsing, samengestelde gezinnen en internationale situaties. Juist daarom is het belangrijk om voorbereid het gesprek aan te gaan.
Of je nu een samenlevingscontract, testament of levenstestament nodig hebt: hoe beter je je situatie vooraf in kaart brengt, hoe sneller de notaris tot de juiste akte komt — en hoe meer je bespaart op tijd en kosten.
Tip: Maak gebruik van slimme online tools om je alvast voor te bereiden.
Wil je weten wat jij moet regelen bij een notaris? Gebruik dan een van de gratis tools op Belastingscan.nl:
Je ontvangt direct een persoonlijk dossier dat je kunt meenemen naar de notaris. Zo bespaar je tijd, geld en weet je zeker dat je niets over het hoofd ziet.
Coen is oprichter van Belastingscan en fiscalist met een passie voor technologie. Hij helpt particulieren, ondernemers en DGA’s om helder inzicht te krijgen in hun fiscale situatie.
