Home
>
Tools
>
Hypotheek berekenen

Maximale hypotheek berekenen in 2025

Wil je weten hoeveel je maximaal kunt lenen voor een huis? Bereken het direct met deze tool, gebaseerd op jouw inkomen en woonsituatie.

Start de berekening

Start hier je berekening

Vul je gegevens in en zie direct wat voordeliger is.

Hypotheek berekenen

Hypotheek berekenen (incl. renteaftrek & netto maandlast)

Hoe werkt de calculator voor maximale hypotheek?

Deze tool laat zien hoeveel je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen, leeftijd, rente en looptijd.

1.

Vul je bruto jaarinkomen in, en eventueel dat van je partner.

2.

Kies het rentepercentage en de looptijd van je hypotheek.

3.

De tool gebruikt de Nibud-leennormen en je toetsinkomen voor een nauwkeurige berekening.

4.

Je ziet direct hoeveel je kunt lenen voor een woning in 2025.

Ideaal voor oriënteren, bieden of hypotheekadviesgesprekken.

5.000+ Nederlanders besparen jaarlijks geld met de belastingscan.

Ontdek hoe particulieren, ondernemers en DGA’s tijd en geld besparen met de Belastingscan.

Star rating

Elk jaar vulde ik mijn belastingaangifte gewoon in via de Belastingdienst. Ik had nooit gedacht dat ik iets miste. Tot ik de Belastingscan deed en ontdekte dat ik €850 extra terug kon krijgen. Echt bizar hoeveel aftrekposten ik over het hoofd zag.

Sophie Janssen - 02-12-25
Star rating

Ik dacht altijd dat ik als werknemer geen extra belastingvoordeel kon halen.. Stom! Een paar kleine aanpassingen in mijn aangifte en hoppa: €275 terug. Super simpel.

Pieter Winkels - 02-04-25
Star rating

Als zzp’er had ik geen tijd (of zin) om urenlang te zoeken naar belastingvoordelen. De scan gaf me een compleet overzicht van aftrekposten waar ik nooit aan gedacht had. Resultaat: €1.100 minder belasting betalen. Topservice en makkelijk te gebruiken!

Willem Livier

Veelgestelde vragen

Wat bepaalt mijn maximale hypotheek?

Je bruto inkomen, leeftijd, hypotheekrente en looptijd zijn de belangrijkste factoren. De tool rekent dit automatisch voor je uit.

Kan ik ook het inkomen van mijn partner invullen?

Ja, je kunt samen berekenen wat jullie als fiscale partners maximaal kunnen lenen.

Houdt de tool rekening met een studieschuld?

Nee, dit is een indicatieve berekening. Een studieschuld verlaagt je leencapaciteit — voor een exacte berekening kun je beter een adviseur inschakelen.

Is dit hetzelfde als een bankberekening?

Nee, maar het komt in de buurt. Banken kijken ook naar je vaste lasten, contractvorm en schulden.

Kan ik deze tool gebruiken als zzp’er?

Ja, maar houd er rekening mee dat de berekening is gebaseerd op loondienst. Als ondernemer telt je gemiddelde inkomen over drie jaar.

Meer besparen? Lees onze nieuwste tips en inzichten

Van slimme aftrekposten tot actuele belastingwijzigingen — ontdek waar jij nog voordeel kunt halen.