July 17, 2025
Wil je weten hoeveel je maximaal kunt lenen voor een huis? Bereken het direct met deze tool, gebaseerd op jouw inkomen en woonsituatie.
Start de berekening
Vul je gegevens in en zie direct wat voordeliger is.
Deze tool laat zien hoeveel je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen, leeftijd, rente en looptijd.
Een hypotheekberekening draait niet alleen om wat je kúnt lenen, maar vooral om wat je maandelijks echt gaat betalen. Met deze tool zie je in één keer:
“Veel mensen kijken alleen naar de bruto rente – maar vergeten wat ze netto écht betalen, of wat hun aftrek oplevert bij de Belastingdienst.”
De berekening toont jouw maximale leencapaciteit én de netto maandlast, inclusief:
Voorbeeld:
Als je €55.000 per jaar verdient, geen schulden hebt en kiest voor een annuïteitenlening van €300.000 tegen 4% rente, dan betaal je bruto circa €1.430 per maand. Na renteaftrek daalt je netto maandlast naar ongeveer €1.210.
Veel mensen overschatten hun leencapaciteit of verkijken zich op de maandlasten, bijvoorbeeld door:
Gebruik deze uitslag als uitgangspunt voor je hypotheekstrategie. Vooral bij aankoop van een eerste woning, scheiding of herfinanciering is het verstandig om verder te kijken dan het standaardadvies van de bank.
Wil je zeker weten wat in jouw geval het slimste of voordeligste scenario is?
Plan een gratis checkgesprek: in 15 minuten kijken we samen of je iets mist, fouten maakt of kunt besparen.
Wil je direct advies en actiepunten? Boek dan een uitgebreide intakegesprek (€99 excl. btw) en krijg direct inzicht in jouw fiscale, juridische of notariele situatie.
Deze tool is ontwikkeld door Belastingscan.nl en volgt de actuele fiscale regels van 2025. We houden rekening met je leeftijd, WOZ-waarde, schulden en aflosvorm. De berekeningen zijn gecontroleerd door Coen Santhagens, fiscalist en oprichter van Belastingscan. Hij helpt jaarlijks tientallen klanten bij de financiële voorbereiding op hun woning.
Ontdek hoe particulieren, ondernemers en DGA’s tijd en geld besparen met de Belastingscan.
Elk jaar vulde ik mijn belastingaangifte gewoon in via de Belastingdienst. Ik had nooit gedacht dat ik iets miste. Tot ik de Belastingscan deed en ontdekte dat ik €850 extra terug kon krijgen. Echt bizar hoeveel aftrekposten ik over het hoofd zag.
Ik dacht altijd dat ik als werknemer geen extra belastingvoordeel kon halen.. Stom! Een paar kleine aanpassingen in mijn aangifte en hoppa: €275 terug. Super simpel.
Als zzp’er had ik geen tijd (of zin) om urenlang te zoeken naar belastingvoordelen. De scan gaf me een compleet overzicht van aftrekposten waar ik nooit aan gedacht had. Resultaat: €1.100 minder belasting betalen. Topservice en makkelijk te gebruiken!
Je bruto inkomen, leeftijd, hypotheekrente en looptijd zijn de belangrijkste factoren. De tool rekent dit automatisch voor je uit.
Ja, je kunt samen berekenen wat jullie als fiscale partners maximaal kunnen lenen.
Nee, dit is een indicatieve berekening. Een studieschuld verlaagt je leencapaciteit — voor een exacte berekening kun je beter een adviseur inschakelen.
Nee, maar het komt in de buurt. Banken kijken ook naar je vaste lasten, contractvorm en schulden.
Ja, maar houd er rekening mee dat de berekening is gebaseerd op loondienst. Als ondernemer telt je gemiddelde inkomen over drie jaar.
Van slimme aftrekposten tot actuele belastingwijzigingen — ontdek waar jij nog voordeel kunt halen.
